Ihre Baufinanzierung. Transparent berechnet.

Finanzierung für Ihre Immobilie

Beim Kauf oder Bau einer Immobilie ist vieles zu bedenken:

• Kann ich mir meine Wunschimmobilie langfristig leisten?Das hängt von Einkommen, monatlicher Belastbarkeit und Tilgung ab – als Faustregel sollte die Kreditrate 35–40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
• Welche Nebenkosten fallen im Zusammenhang mit dem Kauf oder Bau an, und welche finanziellen Mittel muss ich dafür einplanen?Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision summieren sich je nach Bundesland meist auf 8–15 % des Kaufpreises.
• Welche finanziellen Ressourcen kann ich in das Projekt einbringen, und wer kann mich dabei unterstützen?Neben Eigenkapital zählen dazu z. B. Bausparguthaben, Eigenleistung oder familiäre Unterstützung – ein Berater ordnet ein, was sinnvoll einsetzbar ist.
• Gibt es Förderungen und Zuschüsse für mein Vorhaben?Je nach Vorhaben kommen KfW-Programme, regionale Förderungen oder Zuschüsse für energieeffizientes Bauen infrage.
• Sind alle Kosten für die Immobilie und alle damit verbundenen Aufwendungen solide und vollständig erfasst?Häufig werden Posten wie Umzug, Renovierung oder Instandhaltungsrücklage vergessen – eine vollständige Kostenaufstellung schützt vor Überraschungen.
• Wie sieht die optimale Bankfinanzierung aus, und wie finde ich bei über 400 Kreditgebern die richtige Bank für mich?Ein unabhängiger Vergleich über viele Kreditgeber hinweg findet in der Regel bessere Konditionen als die Anfrage bei nur einer Hausbank.
• Gibt es unterschiedliche Finanzierungsansätze bei Eigennutzung oder Kapitalanlage?Ja – bei Kapitalanlagen spielen z. B. steuerliche Abschreibung und Zinsabzugsfähigkeit eine andere Rolle als bei selbstgenutzten Immobilien.
• Welche Zinsänderungsrisiken gibt es während der Gesamtlaufzeit der Finanzierung, und wie kann ich mich absichern?Nach Ablauf der Sollzinsbindung droht das Risiko steigender Anschlusszinsen – lange Zinsbindungen, Forward-Darlehen oder hohe Anfangstilgung reduzieren es.

Alle diese Fragen sollten Sie vor der Entscheidung für eine Immobilie mit einem Finanzierungsprofi besprechen. Als kompetenter Finanzierungspartner von Brau & Friedrich Immobilienmarketing steht Ihnen BaugeldBoerse mit langjähriger Erfahrung dafür gern zur Verfügung.

Und das Beste: Für diese Beratung bezahlen Sie keinen Cent — auch wenn Sie anschließend nicht kaufen oder nicht über BaugeldBoerse finanzieren.

• SchnellIhre Anfrage wird sofort bearbeitet – ein erstes unverbindliches Finanzierungsangebot erhalten Sie bereits am nächsten Werktag.
• PersönlichFinanzierungsberater stehen Ihnen persönlich vor Ort und telefonisch als Ansprechpartner zur Verfügung.
• Top-KonditionenVergleich von Baufinanzierungen und Darlehensvarianten mit häufig niedrigeren Zinsen als der Marktdurchschnitt.
• ExtrasUnverbindliche Prüfung Ihres Anspruchs auf staatliche Fördermittel.
• IndividuellSie erhalten ein Finanzierungskonzept, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist – auch für Anschlussfinanzierung oder Umschuldung.

Sie möchten vielleicht eine Immobilie verkaufen, um die Finanzierung zu stemmen? Wir sagen Ihnen, welchen Preis Sie erzielen könnten.

Erfahrene Immobilieneigentümer erinnern sich noch an die Bauzinsen der 1970er-, 80er- und 90er-Jahre – teilweise zweistellige Zinssätze waren damals üblich. Trotz des Anstiegs seit dem historischen Tief können wir also weiterhin von einem vergleichsweise niedrigen Zinsniveau sprechen.